期房交了首付后可以去申请退房，一般退房情况如下：
1、如果房地产开发商并未出现任何不合规的情况，那购房者在购房合同签订后选择退房，就需要承担一定的违约责任，届时首付款不一定能够全额退还回来，房地产开发商可能会扣收一部分充当违约金。
2、如果是因为房地产开发商证件不齐全，实际无售房资格等原因导致房贷批不下来才决定退房的话，那由于房地产开发商存在违约事项，购房者在此种情况下选择退房就有机会拿回全部首付款。
因此，若是因为个人原因导致房贷暂时办理不了，不必直接选择退房，可以先将存在的问题解决，然后重新申请房贷试试。比如：
1、提供的资料信息不全：可以补充完善资料;
2、负债过高：想办法偿还债务：
3、提供的流水不过关：追加首付款、降低贷款金额或找配偶、父母共同申请，将对方的流水也提供上去。
若是银行资金紧张的缘故，还可以另外换一家银行重新申请。之后房贷若能顺利批下来，也就不用着手退房了。
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