组合贷款买房的年限可以不同。根据各商业银行的规定：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买，建造，大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。贷款额度，期限和利率分别按照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行。因此组合贷款的贷款年限可以不一样。
组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，不过借款人申请组合贷款后，商贷和公积金是分开还款的，而且两个贷款都能提前还，如果借款人觉得商贷利息高，可以先把商贷提前还清。另外，组合贷款是购房贷款，借款人还可以提取公积金用于还款。
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