贷款人的征信务必良好，在征信上没有任何的异常纪录，尤其是不可以发生持续三次，总计6次的逾期还款纪录。然后贷款人要提供流水证明，这也是证明还贷能力的重要材料。此外，贷款人不可以是人民法院的失信执行人。如果申请者是已婚人士，那不仅个人征信要良好，其配偶的征信也要良好，征信上不能有大问题，不然也会影响到房贷的审批。
首套房贷款条件如下：
1、年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。
2、在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。
3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。
4、有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、所购房子非回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的房屋类型。
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