2023年交房的房子可以购买。不过，购房者需要核实开发商的五证是否齐全，确保房屋的合法性。五证分别是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，只有在五证齐全的情况下，购房者才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
2023年买房要注意什么
1. 房价走势：需要了解所在城市、所选区域的房价走势和市场情况，避免买入高估的房产。
2. 购房政策：要关注各级政府的购房政策和限购限贷等政策变化，以及未来的房地产调控趋势。
3. 房屋质量：购买新房需要仔细了解开发商的信誉和房屋质量，购买二手房需要做好房屋的检验和核实。
4. 贷款利率：需要了解贷款利率和政策，以及自身的贷款能力和还款压力，选择适合的贷款方式。
5. 土地规划：需要了解所在区域的土地规划和规划变化趋势，避免购买可能存在的房产问题。
6. 交通和周边设施：需要考虑房屋周边的交通状况和基础设施建设，购买房屋的位置和周边环境要符合自己的需求。
7. 房屋产权：购买房屋需要了解其产权情况、权属、抵押和担保情况，确保购买的房屋产权清晰，不会出现法律纠纷。
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