小高层二楼是否能买，要根据自身的生活喜好而定。2楼的优势可归纳为价格便宜、建筑质量好、生活行动便利。劣势可归纳为采光不足、日照时间短、噪音污染大、下水道一旦反味更严重。2楼也并不是差到一无是处，房子很少有十全十美的，如果真的购买了2楼，面对楼层带来的劣势，也是可以用其他办法弥补的。比如加装双层隔音玻璃等，来减少噪音。
买房怎样挑选楼层?
1、挑选楼层可以从光线的角度考虑：楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
2、挑选楼层可以从噪音的角度考虑：在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般楼层低吸收的噪音就多，但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。就一般来说，20层以上的楼层噪音影响较小。
3、挑选楼层可以从灰尘的角度考虑：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
4、挑选楼层可以从性价比的角度考虑：一般来说，低楼层单价要便宜，高楼层价格要更贵。
5、不要买设备层：设备层肯就是放设备的地方，这个空间是允许专业的工作人员进行操作的。工作人员在工作时，肯定多多少少对大家的生活带来影响，所以综合来说，楼层设备层以及设备层的下一层都是不建议购买的。
买房楼层有什么讲究?
1、一般来说，城市中道路灰尘有20到30米，这个高度大概是8到12层楼，因此，如果需要一个好的空气质量，就不能选择这些楼层。
2、10层以上的房子通风和采光会比较好，如果考虑性价比，10楼房子是最合适的，如果经济允许，则可以再选更高的房子。
3、家里如果有老人小孩，为了安全着想，要根据实际情况选择楼层，房子可以相对选择底层的。
4、最重要的是价格，一般来说，次顶层价格是最贵的，越往下越便宜。有些楼层房子价格相同时，就选择相对的高楼层就行。
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