楼盘绿化属于业主，因为楼盘绿化的区域属于公共区域，除了有楼盘的绿化之外，还有公共的楼梯间、电梯间、停车位等等，这些都属于公共区域。但是，楼盘绿化严格来说并不是属于某一个业主的，而是属于这个小区里面所有业主的。
楼盘绿化率一般多少合适?
根据规定，住宅小区的绿化率不能低于30%，如果没有达到这一标准，国家是不会允许房地产开发新的项目的。所以小区绿化率一般在30%以上是比较好的。
住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。
楼盘绿化的内容?
1、小区绿化设计与施工(主要素材有假山水系，花架，古亭，走廊，草坪，古树，果树苗木，木地板，栅栏等)。
2、屋顶花园设计与施工(造园层由温隔热层、过滤层、土壤层、植物层组成。景观素材主要有小型亭、花架等园林建筑小品，并点缀以山石;浅根性的小乔木，与灌木、花卉、地被、草坪、藤本植物等搭配)。
3、高档小区绿化花园设计与施工(休闲凉亭、新中式庭院、北美风格庭院、花架、凉亭、假山水池等)小区绿化、别墅绿化、庭院景观设计、庭院施工、小区花园设计、小区花园设计、小区水景设计、屋顶花园设计、景观设计及施工;假山水景设计、庭院效果、庭院小品、景观小品、绿化苗木、假树、水幕墙、水幕帘、假山、喷泉、凉亭、花架。
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