国家有强制商品房做保温层。国家规定新建民用建筑必须做墙体保温、屋面保温、地下室及人防工程保温、使用节能门窗、使用节能设备等，建筑节能必须达到65%。所以，商品房在建造时，是需要做保温层的。
保温材料如何选购?
1、购买保温材料之前，是需要看其耐候性。毕竟材料的耐候性好坏，直接影响到其保温系统，并决定后期使用在建筑物上，是否能够长久发挥应有的效果。
2、材料的导热系数，也是要考虑的一个方面，是重要的指标之一。所选择的保温板材，要是具有的热阻越大的话，其具有的保温性能就更明显，板材里外的温差自然就更明显了。
3、保温材料的抗拉强度不可太小，当其装饰于墙面上后，会受到自身的重量，及风力等外力的影响。如果说抗拉强度过小，那么很有可能后期使用时，出现脱落的情况，影响到使用。
4、检查板材的容重，其是直接影响到板材的强度，尺寸的稳定性，及导热系数，因此，其容重是不可在标注范围之外，否则对于后期使用，将带来较大的麻烦。
5、对于板材的吸水性，也是不可忽视的一部分，板材吸水性是由于其自身的材料组成和结构有关的，吸水性不同，板材的质量也有较大的区别。
保温层的作用是什么?
1、保温层的作用是增加建筑物内外的热阻，夏天阻止热量向室内传导，冬天阻止热量向室外传导，从而保持室内气温的稳定，减少空调等设备的运转，达到节能的效果。
2、采用外墙保温层有利于消除或减弱内外墙交接处、外墙圈梁、构造柱、框架梁及顶层女儿墙与屋面板交界处周边所产生热桥的影响。
3、保温层置于建筑物围护结构外侧，可以缓冲因温度变化导致结构变型产生的应力，防止内部的主体结构发生大的温度变化，有效提高了主体结构的耐久性，延长建筑物寿命。
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