1、二楼在一栋楼中属于低层楼层了，但是二楼上下楼方便，对电梯的依赖度不强，即使电梯坏了也不影响日常的上下楼。
2、二楼不会因为用水高峰期，面临水压不足的问题，以及不用担心小区在二次供水时的污染问题。
3、采光问题，二楼既然属于低楼层，首先考虑到的是采光问题，在选择二楼前，一定要看看楼间距，是否影响采光。
4、二楼在整栋楼的楼层价格方面，属于比较便宜的楼层，对于预算紧张的购房者，可以能省出不少钱。
5、反水的问题，楼房设计一般都是采用一楼独立下水，假如主管道发生堵塞，二楼肯定首当其冲被淹!不过新建小区，排水管用的都比较粗，一般是不容易反水的。
买房要做好哪些准备
1、明确购房需求
很多人在买房之前都会面临着各种各样的疑问，现在哪里的房子好?在哪里买房合适?其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。需要大家注意的是，在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。
2、做好购房预算
购买房子是一项比较大的消费，在购买房屋之前，做好购房预算很重要，很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，却没有考虑清楚购买房屋需要的其他费用，导致临时凑不到钱，非常尴尬。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，零零散散的加起来，这些也需要一笔不小的费用。因此，大家在购买房屋时至少应保留1/3的存款。
3、选择合适的购房方式
提到购房方式，很多人都知道目前主要有全款买房和贷款买房两种方式，而大多数的人都是通过贷款的方式购买房屋的。但是贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限。
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