1、电梯楼优点：居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。如果选择的电梯楼的高层住宅，那么购房者的视野好，采光性和通风性也都比步梯楼好的多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜的多。
2、电梯楼缺点：由于电梯的设置导致房屋得房率低、要缴纳电梯费。如果楼层高、电梯少，在上下班高峰，等电梯也是需要时间的。
3、步梯楼优点：步梯楼一般都是6层以下的住宅，这类住宅户型设计多是一梯两户，南北通透。自然房屋公摊小，得房率高，另外购房者还不用缴纳电梯费。
4、步梯楼缺点：步梯楼并不适合有老人和小孩的家庭，除非选择一层。因为爬楼是一件非常费体力的活。另外就是楼层过低会导致房屋的采光和通风受影响。尤其是如果周围都是高楼的话，步梯楼的私密性则更差了一些。
楼梯房好还是电梯房好
1、首先，电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线，因此这是一个趋势，以后楼梯房会越来越少。
2、其次就是在使用方面，电梯房的安全性比楼梯房高，电梯房采用高科技资源配置监控设施，配置消火栓、防火、防盗门等等，建筑材料均采用防燃绿色环保的材质、无污染，且完全突出以人为本，安全的理念，可以说这也是电梯房的一大。
3、再次就是电梯房的居住环境和体验比楼梯房要好，大家都知道电梯房大多都是高层的，这样可以让电梯房的使用者有一个比较好的居住环境，同时电梯房也能够便利日常生活，比如上下楼较为方便，这点对于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。
4、环境、噪音不同：家是休息的地方，温暖的港湾，越安静的地方的疲惫才能得以舒缓。住过多层的朋友可能感受的到，你很想睡觉，但是深夜楼上的人上上下下脚步声，每个人工作作息时间不一样，鞋子摩擦地面、还有碰撞的声音吵得你无法入睡，电梯房就没有这方面的噪音了。8层以上的房子交通污染几乎没有，每上一层楼噪音减少10分贝，10层以上无噪音污染。
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