1、地理位置：选择一个地理位置好的房子可以带来很多便利，比如靠近公交地铁、超市、医院等地方。同时，也要考虑房子所在地的环境，比如是否靠近马路、工厂、铁路等可能会影响居住质量的地方。
2、房屋质量：房屋的质量决定了居住的舒适度和使用寿命。要选择建筑质量好的房子，同时也要注意房屋内部的装修质量和设施是否完善。
3、户型：户型的合理性对于居住的舒适度有很大影响。要选择适合自己家庭需求的户型，比如是单间还是两室一厅等。同时也要注意户型的布局和通风采光等。
4、价格：房子的价格是选房时必须要考虑的因素。要根据自己的经济实力和预算来选择合适的房子，不要盲目追求豪华装修和高端设施而忽略了价格的因素。
5、周边环境：房子周边的环境也会影响居住的舒适度。比如周边的绿化、公园、商店等设施是否完善，是否有噪音和污染等问题。
6、交通：房子的交通是否便利也是选房时需要考虑的因素。如果家庭成员需要经常出行，那么选择靠近公交地铁或者道路交通方便的房子会更好。
7、物业服务：物业服务的质量对于居住的舒适度也有很大影响。要选择服务态度好、专业负责的物业公司来管理小区。
8、房屋产权：要确保房子的产权清晰，没有纠纷或限制，以免日后产生不必要的麻烦。
选房后放弃需要付什么责任
如果购房者已经与开发商签订了购房合同，并支付了定金或首付款，那么购房者单方面放弃购房是违约行为，需要承担违约责任。具体来说，购房者需要支付违约金、定金或首付款可能不退还、开发商可以要求赔偿等。
另外，如果是因为不可抗力因素导致购房者无法继续履行合同，比如自然灾害、政策变化等，购房者可以与开发商协商解除合同，并承担相应的责任和费用。
总之，在选房后放弃所承担的责任需要根据具体情况而定。购房者应该认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免产生不必要的纠纷和损失。如果需要解除合同或者承担违约责任，应该与开发商进行充分协商，并遵循合同规定和相关法律法规。
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