1、特性不同：跃层是完全独立的两层居住空间，每一层都近似于普通住宅的层高。错层基本上仍是完整的平面住宅，虽然在一个平面内又被区分为高度差别不大的各个不同平面。
2、平面不同：跃层上下两层完全分隔，形成独立的空间，通常没有直接的视线或通道连接。错层通常是通过楼层的错位或错开来实现空间的分层，但整体上仍是一个连续的平面。
跃层住宅有哪些优缺点?
1、优点：跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，购房者买这类房屋后可根据自己的喜好跟需求来布局，让家中层次感十足。同样由于总面积大，采光面自然而然也不会太少，采光、通风效果相对比较优质。
2、缺点：由于跃层式住宅上下两层依靠楼梯连接，楼梯必定会占去一定的面积，另外如果楼梯坡度较大，就会存在危险性。一旦发生火灾时，人员不易疏散。因此这类房屋不适合老人、孩子居住。
错层房子是什么意思?
错层房子指的是一套住宅内的各种功能用房位于不同的平面上，这些平面之间通常有30-60cm的高度差，用以进行空间隔断，从而使住宅空间层次分明、立体感强，但未分成两层。
错层住宅可以在套内实现不同楼层高度的变化，增加住宅室内空间的多样性，同时保持私密性和便利性。错层设计通常适用于面积较大的住宅，因为这种设计可以在保持空间开放的同时，通过高度差来划分不同的功能区域，如客厅、卧室、厨房和卫生间等。
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